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焦点评市:邢台刚需全面入市 或因房价上涨成共识

2019年01月08日 11:55来源:ag庄闲|开户新闻网—ag庄闲|开户新闻,ag庄闲|开户第一手机版
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  4月份全国房价数据出炉,房价上涨的城市与3月比仅减少了一个。随着房价的上涨,在一些一线城市的购房论坛里,唱衰楼市者变成了人人喊打的“过街老鼠”。眼看新政策出台后房价不降反升,购房者们也不得不接受这样一个事实:房价上涨才是主流趋势。

  不过,上周邢台商品房市场略显疲态,一周总成交量仅235套,平均每天(共5天)成交47套,与4月份平均每天成交60-70套相比相去甚远。

  购房者一边不得不承认房价在上涨,另一边也没有停止对房价下降的憧憬。这不,近日有网友“创造”出“河北房价跌幅全国第一”的消息,实在是源于“盼跌心切”:

  67个,这是国家统计局口径公布的4月份70个大中城市中房价上涨的城市个数。与3月份相比,上涨的城市个数减少了一个。与此同时,环比下降的城市个数增加了1个,唐山以0.1%的环比降幅成为两个环比价格下降的城市之一。

  4月份,全国70个大中城市中仅有两个城市房价环比下降,分别是呼和浩特和唐山,两地房价环比降幅均为0.1%。在3月份,唐山的房价环比上涨0.7%。

  河北另外两个样本城市中,石家庄和秦皇岛的房价则呈小幅上涨态势,环比分别上涨0.7%和0.9%。

  同比来看,河北的三个样本城市均呈涨势。其中,石家庄同比涨幅为5.4%。此外,在二手房方面,这三个样本城市,无论是同比还是环比均为上涨态势,“跌幅第一”系误传。(5月21日 河北青年报)

  可惜的是,房价却只“坑爹”不下跌。上周,《牛城晚报》发文称,邢台主流房价已突破5000元门槛,实在令还没买房的刚需族心急:

  房价一年上涨千元是不是属于正常现象?2013年,邢台各楼盘涨价尤为明显,即使是价格低洼的城南和城东,“5字头”的房价也初露端倪,房价并没有因“政策”而出现松动,仅是大涨与小涨的区别。

  近日,记者走访了市内几家近期开盘的楼盘发现,在最为敏感的价格上,位于西北板块的楼盘并不躲躲藏藏。某案场的销售人员告诉记者,从年前到现在所推的房源已经接近售罄,而很多购房者的意向登记可能让后期的房源价格有所上扬。

  “需求增多,产品供不应求,肯定会涨价,在这方面商品房和一般商品是一样的。”记者随后了解到,在2012年初,该盘推出的楼盘起价都在4字开头,均价也在4500元/㎡左右,而在去年年底,房价基本都维持在4800元/㎡,今年4、5月份推出的房源更是都在5000元/㎡以上。(5月24日 牛城晚报)

  前几日搜狐焦点网友抱怨:邢台的房子,还没等证件齐全就已经被订完了,你想买五证齐全的现房准现房,基本不可能。据统计,邢台商品房市场仍处在以刚需、改善为主的自住需求时代,很多好房源更是供不应求,在这种市场背景下,不涨才是“逆天”。

  近日,一位农民来电说:“我是一位普通农民,在我们村有一块紧临公路的好地块,约有两亩地,被城里一位老板看上,他花了几万元买走,准备建私人住宅。请问他的做法是否合法?”(5月22日 牛城晚报)

  小编认为,在新型城镇化的背景下,反其道而行到农村买地,确实有背潮流,不过,谁又能保证若干年后,人们普遍厌倦城市生活,又掀起一场“农村化”的热潮呢?

  不过专家也说了,城市户口到农村买地是违法的!市民到农村买地建房,除了可能更喜欢农村的安静环境之外,也有一部分可能是被逼无奈,毕竟如今城市房价太“犀利”,想住大房子,想要高绿化率、低密度的生活环境,就只能往农村跑,难怪专家说:

  “没有百姓可承受的房价,就没有新城镇化”。在近日一场论坛上,国家发改委规划司副司长袁喜禄指出,新城镇化绝不应该走房地产化的道路,尤其是不能高房价化,而必须以“人”为核心,围绕人生存、发展的需求而进行。袁喜禄的观点颇具代表性。

  袁喜禄警告了那些还看不到这一变化的地方政府——他们有的还在继续打着城镇化的旗号热衷于招商引资、搞产业园区。不过,袁喜禄更担心的是房价问题。他甚至认为,房价是除户籍之外另一个横亘在中国人进城路上的巨大障碍。“房价已经远远脱离了老百姓可承受的能力,这种高房价不仅制约了农民工进城的脚步,而且抑制了内需的潜力,引发社会矛盾。”(5月24日 中国青年报)

  既然房价上涨已经成了多数购房者的共识,那么多走、多看、多对比就成了购房前的必做功课。参加搜狐焦点网看房团,不仅能在短时间内了解更多楼盘信息,还能和其他“房友”交流购房心得,实在一举多得。上周六,搜狐焦点看房团再次发车,获得了网友的高度评价:

焦点评市:邢台刚需全面入市 或因房价上涨成共识

  伴随着邢台房地产市场的日渐成熟、房价走向逐渐明朗,邢台购房者的置业心理也逐渐趋向理性。为满足购房者对桥东区的看房需求,搜狐焦点网特举办此次城东看房团。本次活动设计的看房路线为御林佳苑——国际新城——东联阳光尚城,均为性价比较高的项目,适合刚需首套房置业,现场咨询火爆。

焦点评市:邢台刚需全面入市 或因房价上涨成共识

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